Ecco il nuovo modulo Gestione Immobiliare di sirio business software
Il sistema è concepito per grosse, medie e piccole società di gestione e per i proprietari diretti
MENDRISIO - Il modulo Gestione Immobiliare, ultimo nato nell’ampia galassia di sistemi gestionali progettati da HSI SIRIO SA di Mendrisio, è stato studiato appositamente per chi gestisce immobili.
Concepito per grosse, medie e piccole società di gestione ed anche per proprietari diretti di uno o più immobili, il nuovo modulo permette di avere in tempo reale la visione completa di tutte le informazioni necessarie: elenco immobili, appartamenti, garage, inquilini, proprietari, portinai, fornitori ed ogni altro dato utile.
In particolare, consente la gestione dei costi legati agli immobili: per gli stabili di reddito l’emissione degli affitti e degli acconti spese con il relativo conguaglio, mentre per i condomini la richiesta degli acconti spese e dei contributi per il fondo di rinnovamento con il relativo conguaglio.
I costi registrati nella contabilità finanziaria aggiornano i dati della parte immobiliare e l’emissione di affitti, acconti e conguagli generano automaticamente le registrazioni contabili.
Il sistema rappresenta una soluzione completa, intuitiva ed efficace che rende più semplice e preciso ogni aspetto e ogni dettaglio della gestione immobiliare.
I consulenti di HSI SIRIO SA sono a disposizione per una dimostrazione gratuita:
091 612 21 21
sales@sirio.ch
CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL SOFTWARE
· Gestione stabili di reddito
· Gestione condomini (PPP)
· Chiavi di riparto di base quali: millesimi, metri quadrati e metri cubi
· Chiavi di riparto supplementari personalizzabili
· Causali per la richiesta affitti, acconti spese e fondo di rinnovamento
· Causali dinamiche con più chiavi di riparto per il conguaglio
· Causali per i lavori di manutenzione
· Modalità diverse per la gestione dei costi del riscaldamento e dell’acqua calda: in modo diretto, tramite rilevamento contatori, tramite azienda esterna
· Periodo conguaglio indipendente dalla contabilità finanziaria
· Elenco portinai
· Elenco assicurazioni
· Elenco istituti bancari
· Elenco ipoteche per ogni immobile o appartamento in proprietà
· Registrazione delle rettifiche manuali del conguaglio
· Registrazione dei costi di gestione
· Registrazione dei costi di manutenzione
· Emissione conguaglio spese con confronto con il periodo precedente
· Emissione richiami di pagamento ed estratti conto debitori
· Emissione della corrispondenza ad un indirizzo alternativo
· Incasso elettronico automatizzato tramite polizza PVR o QR-Code (ISO 20022)
· Collegamento dei documenti tramite DocuWare
CARATTERISTICHE SPECIFICHE PER STABILI DI REDDITO
· Configurazione affitti con o senza IVA
· Definizione importo di riserva per l’affitto
· Produzione contratti di locazione per case, appartamenti, spazi commerciali, garage, posteggi, ecc...
· Collegamento dei contratti firmati tramite DocuWare
· Emissione affitti e acconti spese: mensili, trimestrali, semestrali o annuali
· Emissione richiami di pagamento e estratti conto in forma cartacea o email
· Strumento per generare comunicazioni agli inquilini in forma cartacea o email
· Gestione del deposito di garanzia: bancario o assicurativo
· Visione dei depositi di garanzia in essere con indicazione dell’istituto bancario
· Visione degli appartamenti sfitti
· Visione della scadenza ipoteche
CARATTERISTICHE SPECIFICHE PER CONDOMINI (PPP)
· Emissione acconti spese e fondo rinnovamento: mensili, trimestrali, semestrali o annuali
· Strumento per generare preventivi/consuntivi
· Emissione acconti spese e fondo rinnovamento in base a più chiavi di riparto
· Strumento per generare e gestire convocazioni alle assemblee ordinarie o straordinarie
· Strumento per generare comunicazioni ai proprietari in forma cartacea o email
· Possibilità di segnare le voci del conguaglio deducibili fiscalmente
· Possibilità di segnare le voci nel conguaglio rifatturabili a inquilini
· Elenco presenze per le assemblee
· Storico dei proprietari
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